合宜宅店面 爆銷售偷跑

簡訊稱簽約後漲價 恐有炒作之嫌

浮洲合宜住宅本月20日開放選購店面，有銷售人員傳簡訊透露之後價格「會調漲」（下圖）。蕭榕攝

【張琬聆╱新北報導】浮洲合宜住宅「日勝幸福站」明公開抽籤，後天將開放一般民眾參觀樣品屋，20日開始依序選位簽約，日勝生曾稱，店面預計等預售簽約告一段落，才會開始銷售。但有民眾爆料，已收到店面銷售訊息，且透露公開銷售後開價可能調漲；學者認為，恐有炒作嫌疑，營建署應出面制止。

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浮洲合宜宅店面、辦公室銷售資訊

「日勝幸福站」共有270戶店面與108戶辦公室，預計本月20日公開銷售，日勝生副總經理周惠玉透露，因店面詢問度高，且代銷業者有口袋名單，所以先行潛銷，之後才廣告公開，目前開價未定。

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須帶百萬「搶頭香」

不過民眾林先生向《蘋果》爆料，指收到浮洲合宜住宅的店面銷售簡訊，內容透露店面開價每坪80~90萬元，辦公室每坪60萬元起，本月10~20日間開放給VIP買主搶購，有意願的買主須帶100萬元現金或即期票來「搶頭香」，並強調「大致上20號後（售價）會調漲。」
永慶房屋土城店店長陳信宏認為，浮洲合宜住宅消費人口達1萬人以上，商圈發展頗為看好，「不過店面開價每坪60~80萬元應較合理。」

投資報酬率僅1％

住商不動產亞東捷運加盟店店長賴建男說，浮洲地區店面每坪30~50萬元，合宜住宅的店面雖具未來性，但因屬封閉型社區，短期內無法快速發展，在店面多、競爭高的壓力下，估計投資報酬率不到1％，「百分之百是票房毒藥。」想買店面的民眾張于庭表示，本以為合宜住宅店面應較便宜，如果開價是附近的2倍以上，可能會再想想。
對於銷售人員以簡訊通知「大致上20號後會調漲」，玄奘大學副教授花敬群認為，在住宅須比市價便宜的規定下，合宜住宅的店面是建商最大利潤來源，但建商在幾乎秒殺、毫無銷售壓力下，店面獲利竟逾100億元以上，根本就是暴利；且現疑有銷售人員炒作店面價格的行為，雖屬銷售手法，但畢竟是政府主導的案子，應出面制止。

營建署：不會干涉

營建署管理組組長劉田財表示，政府關心的是住宅部分，並未規範店面售價，且店面獲利為建商參與政策的誘因，所以尊重市場機制，不會干涉。

引用自蘋果新聞

清晨到夜晚 粉絲包圍High翻// 就愛林來瘋

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豪小子：謝謝大家來看我！
〔自由時報記者卓佳萍／台北報導〕颱風「蘇拉」剛離開，又有一超級強颱席捲台灣，不過這個不必擔心，因為它是「林來瘋」！ＮＢＡ台裔球星林書豪昨天清晨返抵台灣，隨即在傍晚出席兩場公開活動，與上千名球迷相見歡，他滿臉笑容地用國語說：「謝謝大家來看我！」
今年夏天改披休士頓火箭隊戰袍的林書豪，已是ＮＢＡ大名鼎鼎的新星，和過去幾次返台的陣仗大不相同，球迷熱情的程度連林書豪都覺得不一樣，但他還是保持親和的個性，這次返台在華航飛機上，連接待林書豪的空服員都說：「他就像個鄰家大男孩，很謙虛 ，非常平易近人。」
昨天傍晚在球迷活動中，林書豪也親切地完成小朋友的心願，無論是「書呆子打氣手勢」或是一個大大的擁抱，他都帶著真誠的笑容，滿足他們的心願，讓擠滿西門町街道的球迷看了非常窩心。
笑容加上大擁抱 球迷窩心
昨天晚間的夏日籃球之夜則是另一個，西門町電影街臨時搭起的籃球場，頗有美式街頭鐵籠籃球的味道，林書豪不僅認真指點球技，親自示範動作，也不忘為千餘名觀眾謀福利，精準的三分球破網，讓大家有機會拿到大禮，看在球迷眼中，這位曾經在紐約掀起「林來瘋」的台灣囝仔，現在成了讓台灣球迷追逐的大明星，所到之處鎂光燈閃個不停，球迷熱情地伸手想與他擊掌，林書豪也想熱情回應，只是沒想到因此手臂上抓痕累累。
除了昨晚的兩場活動，今天下午林書豪還將出席返台記者會，即使倫敦奧運賽程依舊進行中，林書豪的魅力仍令台灣媒體加足力道，動用龐大資源報導他在台期間的一舉一動，電視新聞頻道幾乎六成以上的時間播出林書豪相關消息，他的大伯和祖母在木柵的家門口，一早就有媒體守候，但林書豪昨天的行程很滿，還沒有時間回來探望從小照顧他的阿嬤。
除了參加贊助商活動，林書豪也十分重視維持常規的訓練，昨天住進信義區五星級飯店後不久，他就換裝前往新北市南山高中體育館，花了四小時維持體能和手感。接下來兩天他也會找時間按表操課，逐漸讓自己進入比賽狀態，希望在ＮＢＡ新球季能為火箭隊打出新氣象。
西門町會球迷 擠爆險失控
不過，林書豪的吸引力恐怕遠超過這次返台行程主辦單位的估計，光是昨天傍晚在西門町的第一場活動，現場秩序就險些失控，不僅引起周邊商家抗議，擠在人堆裡的球迷和過往民眾也火氣不小。昨天清晨到機場接機的數十位球迷也沒等到直接快速禮遇通關的林書豪，他們準備了親手製作的禮物和海報，卻無法送給林書豪，相當失望。
沒辦法利用這次返台機會見到林書豪的球迷，其實不必太洩氣，除了這兩天的活動，林書豪將在八月底、九月初再次來台，屆時還有機會與這位待人親切的ＮＢＡ球星接觸。

引用自雅虎新聞

許淑淨舉銀 楊淑君壓力小了

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許淑淨舉銀 楊淑君壓力小了

（中央社記者龍柏安倫敦3日電）舉重女將許淑淨在2012倫敦奧運舉重女子53公斤量級，撐起中華代表隊在賽會的第一面獎牌，拿到獎牌的瞬間，讓跆拳道「漂亮寶貝」楊淑君肩頭上的擔子輕了不少。
被視為中華奧運代表團「金庫」的跆拳道代表隊，英國時間2日晚間抵達希斯羅國際機場，楊淑君一走出入境大廳，就被前來接機的留學生和媒體團團包圍，見過大風大浪的她臉上始終帶著笑容，看不出大賽來臨前的緊張和焦慮。
2012倫敦奧運開幕至今，中華隊具有奪牌實力的項目一一出局，只有許淑淨拿下唯一的1面銀牌。跆拳道項目將在8月8日登場，奪牌的任務，輪到他們接棒。
過去歷屆奧運，中華跆拳道代表隊表現都很亮眼，現任立法委員黃志雄曾在2000年雪梨奧運替中華隊拿下銅牌，「霹靂警花」紀淑如也拿下一銅。
「戰神」朱木炎和陳詩欣，則在2004雅典奧運「跆」回雙金，替台灣打破72年來的「零金魔咒」，跆拳道代表隊成為台灣在奧運唯一拿過金牌的運動項目。
4年前的北京奧運，跆拳道隊表現也不遜色，靠著朱木炎和「黑麒」宋玉麒，聯手替中華隊包辦了2面銅牌。
楊淑君表示，許淑淨在奧運拿下銀牌的那一刻，在電視機前觀戰、幫忙加油的她，全身起了雞皮疙瘩，「比我自己比賽還要緊張。」另一方面，她也認為，小學妹優異的表現，也替跆拳道代表隊減輕了不少奪牌壓力。
走出電子襪事件霾的楊淑君說，今年比賽的電子護具，全由大會提供，廣州亞運的失格事件應該不會重演，只要賽前仔細再三確認身上的裝備是否齊全就好。
楊淑君強調，這次倫敦奧運，跆拳代表隊絕對會全力以赴，爭取最好成績。

引用自雅虎新聞