永慶資產管理協理黃增福強調,近期北市商辦商圈,除接連有世貿二館地上權案、B7土地交易紀錄的信義計畫區較為熱門外,便屬南京松江商圈指名度較高,主因是同時受惠於觀光、金融兩大熱門議題,購買或承租商辦需求的客戶高達40組。
目前商圈內改裝商辦為商旅,進行資產活化最成功的案例, 要屬5月來台上櫃的F-富驛(2724),進駐南京東路三段、龍江路口原華航大樓,明顯成為周邊指標性個案。
南京松江商圈 需求大
根據永慶資產管理調查,目前市場上以金融、壽險、貿易、零售、旅館、陸資企業及外商的辦公室使用需求最大,且均有佈點計劃,其中又以南京松江商圈最熱門,本季辦公空置面積去化加快,辦公空置率從第1季的9.3%大幅下修至第2季的6.7%,減幅約2.6%,創近年來區域新低,目前辦公租金行情每月每坪為1530元。
黃增福指出,即使近期住宅市場稍有降溫,但商辦市場受到影響相對較小,買方、承租方的詢問度仍持續增加。

引用自雅虎新聞 新板特區豪宅達人Luke陸